L'immobilier à Douai
Pourquoi vivre à Douai ?
Une situation géographique stratégique
Située dans les Hauts-de-France, à seulement 40 km de Lille et proche de Lens et Arras, Douai bénéficie d’une position centrale au sein de la région. Très bien desservie par l’autoroute A21 et les lignes ferroviaires, elle permet un accès rapide aux grands pôles urbains du nord de la France. Cette accessibilité en fait une ville idéale pour les actifs recherchant un cadre de vie plus calme sans renoncer à la proximité des grandes villes.
Le centre-ville, riche en architecture flamande et en bâtiments classés, donne à Douai un charme unique, à la fois historique et dynamique. Les différents quartiers, du centre animé aux zones plus résidentielles comme Frais-Marais ou Dorignies, offrent une grande diversité de styles de vie.
Une ville tournée vers la culture et la qualité de vie
Les espaces verts, comme le parc Charles Bertin ou le parc de la Tour des Dames, permettent de profiter de moments de détente en famille. Les infrastructures scolaires et sportives de qualité viennent compléter un cadre de vie idéal pour les familles ou les jeunes actifs en quête d’un environnement équilibré.
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Appartement à vendre, 2 pièces - DOUAI 59500
a visiter - Au rez de chaussée d'une copropriété recherchée, avec vue sur le jardin, très joli appartement renové comprenant : hall entrée avec placard, sejour avec coin cuisine équipée, une chambre avec placard intégré, une salle de bains moderne avec douche, wc, couloir de dégagement avec placard
cave et garage privé
chauffage collectif au gaz. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 72 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 885,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : http://www. immobilieredudouaisis. fr/honoraires. html . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026.
Appartement à vendre, 3 pièces - DOUAI 59500
CENTRE VILLE - Dans le centre de la ville, dans une copropriété très acceuillante, avec ascenseur, bel apartement traversant situé au 1 er etage comprenant : couloir entrée avec placard, un chambre avec placard, salon et séjour traversant, cuisine équipée avec grand balcon sur partie arrière , salle de bains
cave et deux parking privé au sein de la copropriété
chauffage electrique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 11 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 686,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : http://www. immobilieredudouaisis. fr/honoraires. html . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026.
Appartement à vendre, 5 pièces - DOUAI 59500
GRAND VOLUME - Bel appartement de grand volume, traversant, dans une copropriété à l'entrée de DOUAI, proche de tous les axes routiers et commerciaux, comprenat : hall entrée avec placard, séjour avec balcon vue sur la scarpe et ouverture sur cuisine équipée , cellier, 4 chambres, salle de bains et wc
cave et garage
chauffage collectif, menuisieries pvc double vitrage. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 54 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 892,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : http://www. immobilieredudouaisis. fr/honoraires. html . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026.
Appartement à vendre, 2 pièces - DOUAI 59500
Idéal investisseur ! - Situé dans une résidence de 2003 bien entretenue, cet appartement de type 2 est vendu avec un locataire sérieux en place depuis 2005, offrant une excellente stabilité locative et un rendement immédiat grâce à un loyer régulier.
Le logement se compose d'une entrée ouvrant sur un agréable séjour avec coin cuisine équipée, donnant accès à un balcon orienté sur la cour intérieure, garantissant calme et tranquillité. Vous disposerez également :
d'une chambre confortable, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un grand cellier privatif situé sur le palier, idéal pour le stockage,
d'une place de parking privative. Les prestations comprennent un chauffage individuel au gaz et des menuiseries offrant un bon confort au quotidien. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 47 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 158,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : http://www. immobilieredudouaisis. fr/honoraires. html . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026.
Maison à vendre, 4 pièces - HENIN BEAUMONT 62110
HENIN BEAUMONT sur 2200 m2 - Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison à rénover, implantée sur un magnifique terrain clos d'environ 2 200 m², offrant un fort potentiel d'évolution.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée d'une chaudière au gaz, d'un séjour lumineux ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres.
Le deuxième étage dispose d'un grenier aménageable, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement.
Le vaste terrain de 2 200 m² constitue un véritable atout pour les amoureux de nature, les familles ou les porteurs de projets. Il permet également d'envisager une extension de la maison, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur.
Un bien rare, idéal pour un projet de rénovation, permettant de créer une habitation à votre image dans un cadre paisible. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : http://www. immobilieredudouaisis. fr/honoraires. html . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 et 3 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026.
Appartement à vendre, 3 pièces - DOUAI 59500
AVEC GARAGE - Appartement traversant ( rénové avec quelques finitions à effectuer ) au dernier étage de la Résidence, avec chauffage au sol collectif comprenant : hall entrée, cuisine aménagée avec cellier, deux chambres, séjour, salle de bains et wc
cave et garage fermé privé
chauffage collectif. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 667,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : http://www. immobilieredudouaisis. fr/honoraires. html . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 et 2 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026.
Appartement à vendre, 4 pièces - DOUAI 59500
Appartement traversant avec vue exceptionnelle sur le parc - Dans une copropriété recherchée, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, découvrez cet agréable appartement traversant offrant une vue splendide sur le parc.
Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux donnant directement sur le parc et ouvrant sur un grand balcon, ainsi que d'une cuisine équipée avec vue sur le parc et d'une arrière-cuisine. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle de bains avec douche.
L'appartement bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage en grande partie.
Pour compléter ce bien : une cave et une place de parking privative.
Un appartement lumineux et agréable, bénéficiant d'un environnement privilégié, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 80 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 110,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : http://www. immobilieredudouaisis. fr/honoraires. html . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 et 2 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026.
Appartement à vendre, 2 pièces - DOUAI 59500
PROCHE DU CENTRE - situé au rez de chaussée d'une copropriété recherchée, proche du centre et a 100 m d'un commerce, bel apprtement très lumineux donnant sur le parc de la copropriété comprenant / Hall entrée, séjour avec coin cuisine équipée, chambre, salle de bains et wc
cave et garage privé
chauffage collectif gaz avec répartition individuel. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 220 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 664,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : http://www. immobilieredudouaisis. fr/honoraires. html . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026.
Appartement à vendre, 2 pièces - DOUAI 59500
AU MILIEU D UN PARC DE VERDURE - Situé dans une copropriété recherchée, avec balcon donnant sur le parc, bel appartement de type II comprenant ; entrée, cuisine (à installer), salle de bains, séjour avec balcon, une chambre
cave et parking sous sol
menuiserie PVC double vitrage. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 77 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 539,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : http://www. immobilieredudouaisis. fr/honoraires. html . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026.
Appartement à vendre, 5 pièces - DOUAI 59500
DANS COPROPRIETE RECHERCHEE - dans une copropriété recherchée avec Parc et tennis, appartement de grand volume, traversant situé au 9 étage, avec vue splendide comprenant : vaste hall entrée, salon et séjour avec balcon, cuisine entièrement équipée, grand salon arrière avec balcon, deux chambres, nombreux placards de rangements
menuiseries pvc double vitrage, volets électriques, cave double, parking extérieur privé et parking sous sol privé
chauffage électrique
belle prestation. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 77 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 979,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : http://www. immobilieredudouaisis. fr/honoraires. html . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 180 et 4 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026.
Douai : une ville idéale pour investir dans l’immobilier
Une attractivité croissante et des projets urbains porteurs
Cette attractivité se reflète dans les prix de l’immobilier, encore accessibles par rapport à la métropole lilloise, ce qui permet d’envisager des rendements locatifs intéressants. Investir à Douai aujourd’hui, c’est anticiper une valorisation progressive du bien dans un marché porteur.
Une offre locative solide et un marché équilibré
Avec 62,1 % de locataires, le marché locatif est très actif. Ce chiffre démontre une forte demande de locations, propice aux investisseurs en quête de stabilité. En parallèle, la part de propriétaires (35,2 %) montre qu’il reste encore de belles opportunités d’achat dans une ville où les projets immobiliers ont du potentiel à moyen et long terme.
L’accompagnement sur mesure de l’Immobilière du Douaisis
L’Immobilière du Douaisis, implantée localement, connaît parfaitement les spécificités du marché immobilier douaisien. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête d’un bien pour vous installer, notre équipe vous accompagne à chaque étape de votre projet : estimation, recherche, visite, financement, gestion locative ou vente. Grâce à notre connaissance fine des quartiers et de la demande, nous vous guidons pour faire les meilleurs choix.