Maison à vendre, 4 pièces - Hénin-Beaumont 62110

HENIN BEAUMONT sur 2200 m2 - Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison à rénover, implantée sur un magnifique terrain clos d'environ 2 200 m², offrant un fort potentiel d'évolution.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée d'une chaudière au gaz, d'un séjour lumineux ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Au premier étage, vous trouverez trois chambres.
Le deuxième étage dispose d'un grenier aménageable, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement.
Le vaste terrain de 2 200 m² constitue un véritable atout pour les amoureux de nature, les familles ou les porteurs de projets. Il permet également d'envisager une extension de la maison, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur.
Un bien rare, idéal pour un projet de rénovation, permettant de créer une habitation à votre image dans un cadre paisible. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : http://www.immobilieredudouaisis.fr/honoraires.html . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 et 3 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.